Valeur maison de 100m2 Avenue Salvador Allende à Morsang sur Orge

Estimation théorique

Avenue Salvador Allende,91390 Morsang sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Salvador Allende,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2634AV DU DOCTEUR ROUX476310328000€4316€
2022-07-2634AV DU DOCTEUR ROUX476310328000€4316€
2022-06-0739AV DU DOCTEUR ROUX581400325600€4020€
2022-06-0739AV DU DOCTEUR ROUX581400325600€4020€
2022-09-1933AV DU DOCTEUR ROUX7110368344635€3133€
2022-09-1933AV DU DOCTEUR ROUX7110368344635€3133€
2022-09-1630AV DU DOCTEUR ROUX359423355950€6033€
2022-09-1630AV DU DOCTEUR ROUX359423355950€6033€
2023-03-1041AV DU DOCTEUR ROUX680571371600€4645€
2023-03-1041AV DU DOCTEUR ROUX680571371600€4645€
2024-04-265RUE DU PROGRES5780275000€3526€
2024-04-265RUE DU PROGRES5780275000€3526€
2022-07-012RUE DE L'AVENIR6148404416175€2812€
2022-07-012RUE DE L'AVENIR6148404416175€2812€
2022-05-2311IMP DE L'AVENIR595365200000€2105€
2022-05-2311IMP DE L'AVENIR595365200000€2105€
2021-04-0114IMP DE L'AVENIR5115400355000€3087€
2021-04-0114IMP DE L'AVENIR5115400355000€3087€
2023-12-2910RUE DE L'AVENIR482405350000€4268€
2023-12-2910RUE DE L'AVENIR482405350000€4268€
2023-03-0315RUE DE L'EPARGNE479395353400€4473€
2023-03-0315RUE DE L'EPARGNE479395353400€4473€
2021-02-0422AV SALVADOR ALLENDE6122357333230€2731€
2021-02-0422AV SALVADOR ALLENDE6122357333230€2731€
2022-01-2823AV SALVADOR ALLENDE367466288000€4299€
2022-01-2823AV SALVADOR ALLENDE367466288000€4299€
2020-12-2357AV DU DOCTEUR ROUX579360316000€4000€
2020-12-2357AV DU DOCTEUR ROUX579360316000€4000€
2020-12-166RUE DE L'EPARGNE5121392350500€2897€
2020-12-166RUE DE L'EPARGNE5121392350500€2897€
2022-04-084RUE DE LA PREVOYANCE4106357439500€4146€
2022-04-084RUE DE LA PREVOYANCE4106357439500€4146€
2023-06-2721RUE DE L'AVENIR6127400485000€3819€
2023-06-2721RUE DE L'AVENIR6127400485000€3819€
2022-08-0860AV DU DOCTEUR ROUX411642368890€3180€
2022-08-0860AV DU DOCTEUR ROUX411642368890€3180€
2021-09-2717AV DU DOCTEUR ROUX4130669300000€2308€
2021-09-2717AV DU DOCTEUR ROUX4130669300000€2308€
2021-04-2717AV SALVADOR ALLENDE580325299000€3738€
2021-04-2717AV SALVADOR ALLENDE580325299000€3738€
2022-08-0913RUE DE L'ESPERANCE5102405372000€3647€
2022-08-0913RUE DE L'ESPERANCE5102405372000€3647€
2021-05-2622RUE DE L'ESPERANCE583400355000€4277€
2021-05-2622RUE DE L'ESPERANCE583400355000€4277€
2021-12-1716RUE DE L'EPARGNE481395268000€3309€
2021-12-1716RUE DE L'EPARGNE481395268000€3309€
2023-01-2427RUE DU PROGRES684404379000€4512€
2023-01-2427RUE DU PROGRES684404379000€4512€
2020-11-303RUE DE NOS EFFORTS348368225500€4698€
2020-11-303RUE DE NOS EFFORTS348368225500€4698€
2020-11-2712RUE HENRI MATISSE6110437333650€3033€
2020-11-2712RUE HENRI MATISSE6110437333650€3033€
2021-08-2729RUE DU PROGRES3750242000€3227€
2021-08-2729RUE DU PROGRES3750242000€3227€
2020-07-024RUE HENRI MATISSE588140272000€3091€
2020-07-024RUE HENRI MATISSE588140272000€3091€
2024-01-2916AV SALVADOR ALLENDE5115429285000€2478€
2024-01-2916AV SALVADOR ALLENDE5115429285000€2478€
2023-03-2131RUE DE L'AVENIR480400246000€3075€
2023-03-2131RUE DE L'AVENIR480400246000€3075€
2023-09-2914AV DU DOCTEUR ROUX480407363800€4548€
2023-09-2914AV DU DOCTEUR ROUX480407363800€4548€
2021-08-2686AV ROGER SALENGRO569371279000€4043€
2021-08-2686AV ROGER SALENGRO569371279000€4043€
2020-08-1088AV ROGER SALENGRO459378235000€3983€
2020-08-1088AV ROGER SALENGRO459378235000€3983€
2022-04-2522RUE DES SUREAUX148655190000€3958€
2022-04-2522RUE DES SUREAUX148655190000€3958€
2023-02-248RUE DE LA MUTUALITE5115352350000€3043€
2023-02-248RUE DE LA MUTUALITE5115352350000€3043€
2022-11-0719AV HENRI BARBUSSE588391261250€2969€
2022-11-0719AV HENRI BARBUSSE588391261250€2969€
2024-06-1710RUE DE LA MUTUALITE4120348375000€3125€
2024-06-1710RUE DE LA MUTUALITE4120348375000€3125€
2024-05-282RUE DE LA REMISE470388245000€3500€
2024-05-282RUE DE LA REMISE470388245000€3500€
2022-09-2121AV HENRI BARBUSSE390563278703€3097€
2022-09-2121AV HENRI BARBUSSE390563278703€3097€
2022-06-0134RUE DE L'ESPERANCE5100802380000€3800€
2022-06-0134RUE DE L'ESPERANCE5100802380000€3800€
2022-10-147RUE HENRI MATISSE588203287500€3267€
2022-10-147RUE HENRI MATISSE588203287500€3267€
2022-10-2010AV DU DOCTEUR ROUX363400270000€4286€
2022-10-2010AV DU DOCTEUR ROUX363400270000€4286€
2022-10-2010AV DU DOCTEUR ROUX363400425000€6746€
2022-10-2010AV DU DOCTEUR ROUX363400425000€6746€
2022-02-091RTE DU BOIS POMMIER483476300000€3614€
2022-02-091RTE DU BOIS POMMIER483476300000€3614€
2021-12-233AV DU JARDINET7150400445000€2967€
2021-12-233AV DU JARDINET7150400445000€2967€
2023-10-2771AV ROGER SALENGRO484402328800€3914€
2023-10-2771AV ROGER SALENGRO484402328800€3914€
2021-03-2467AV ROGER SALENGRO475391255600€3408€
2021-03-2467AV ROGER SALENGRO475391255600€3408€
2020-10-1655AV ROGER SALENGRO388407374000€4250€
2020-10-1655AV ROGER SALENGRO388407374000€4250€
2021-06-158AV SALVADOR ALLENDE5100522360000€3600€
2021-06-158AV SALVADOR ALLENDE5100522360000€3600€
2023-02-208AV DU DOCTEUR ROUX360401264000€4400€
2023-02-208AV DU DOCTEUR ROUX360401264000€4400€
2022-11-0411RUE HENRI MATISSE588188312000€3545€
2022-11-0411RUE HENRI MATISSE588188312000€3545€
2023-10-0318RUE DU SENTIER466349285000€4318€
2023-10-0318RUE DU SENTIER466349285000€4318€
2021-01-1515RUE HENRI MATISSE588141271000€3080€
2021-01-1515RUE HENRI MATISSE588141271000€3080€
2021-05-065AV DU JARDINET595400490000€5158€
2021-05-065AV DU JARDINET595400490000€5158€
2023-08-178RUE CURE D'AIR469378230000€3333€
2023-08-178RUE CURE D'AIR469378230000€3333€
2024-01-1042RUE HENRI MATISSE6108566332000€3074€
2024-01-1042RUE HENRI MATISSE6108566332000€3074€
2024-03-141AV SALVADOR ALLENDE569336340000€4928€
2024-03-141AV SALVADOR ALLENDE569336340000€4928€
2022-06-084RUE DU SENTIER467383286000€4269€
2022-06-084RUE DU SENTIER467383286000€4269€
2022-06-0319RUE HENRI MATISSE588264379770€4316€
2022-06-0319RUE HENRI MATISSE588264379770€4316€
2023-01-1647RTE DU BOIS POMMIER4130397380000€2923€
2023-01-1647RTE DU BOIS POMMIER4130397380000€2923€
2022-07-2749AV ROGER SALENGRO4100297376644€3766€
2022-07-2749AV ROGER SALENGRO4100297376644€3766€
2023-01-267AV DU JARDINET158399260000€4483€
2023-01-267AV DU JARDINET158399260000€4483€
2021-04-0624AV HENRI BARBUSSE512589185500€1484€
2021-04-0624AV HENRI BARBUSSE512589185500€1484€
2023-12-2949AV ROGER SALENGRO4103247279150€2710€
2023-12-2949AV ROGER SALENGRO4103247279150€2710€
2024-04-124RUE MAURICE UTRILLO589200247000€2775€
2024-04-124RUE MAURICE UTRILLO589200247000€2775€
2023-07-2562AV SALVADOR ALLENDE366407336000€5091€
2023-07-2562AV SALVADOR ALLENDE366407336000€5091€
2023-09-258RUE EMILE ZOLA476413310000€4079€
2023-09-258RUE EMILE ZOLA476413310000€4079€
2021-09-0221AV PAUL VAILLANT COUTURIER469396310000€4493€
2021-09-0221AV PAUL VAILLANT COUTURIER469396310000€4493€
2022-12-1635RUE DU PROGRES7122398200000€1639€
2022-12-1635RUE DU PROGRES7122398200000€1639€
2022-09-281ALL DES ORCHIDEES474114293000€3959€
2022-09-281ALL DES ORCHIDEES474114293000€3959€
2023-02-239RUE DE LA REMISE5142287625000€4401€
2023-02-239RUE DE LA REMISE5142287625000€4401€
2021-09-2874AV DU DOCTEUR ROUX483406379440€4572€
2021-09-2874AV DU DOCTEUR ROUX483406379440€4572€
2023-07-2411RUE MAURICE UTRILLO588172316000€3591€
2023-07-2411RUE MAURICE UTRILLO588172316000€3591€
2021-12-203AV DU DOCTEUR ROUX474400285000€3851€
2021-12-203AV DU DOCTEUR ROUX474400285000€3851€
2020-10-163RUE DES SUREAUX460312265000€4417€
2020-10-163RUE DES SUREAUX460312265000€4417€
2022-06-035AV HENRI BARBUSSE6133400356000€2677€
2022-06-035AV HENRI BARBUSSE6133400356000€2677€
2021-07-0932RUE DE L'AVENIR373397372000€5096€
2021-07-0932RUE DE L'AVENIR373397372000€5096€
2020-07-026RUE DE NOS EFFORTS5123535339600€2761€
2020-07-026RUE DE NOS EFFORTS5123535339600€2761€
2021-12-2112ALL DES ORCHIDEES479158305000€3861€
2021-12-2112ALL DES ORCHIDEES479158305000€3861€
2023-08-0357RUE PAILLARD5114510400000€3509€
2023-08-0357RUE PAILLARD5114510400000€3509€
2023-07-1710AV DE LA GRANDE BROSSE6162405560000€3457€
2023-07-1710AV DE LA GRANDE BROSSE6162405560000€3457€
2023-06-2310RUE DE NOS EFFORTS351408306000€6000€
2023-06-2310RUE DE NOS EFFORTS351408306000€6000€
2020-09-038RUE GUY MOQUET475368295000€3933€
2020-09-038RUE GUY MOQUET475368295000€3933€
2021-08-1178AV DU DOCTEUR ROUX61220596000€4885€
2021-08-1178AV DU DOCTEUR ROUX61220596000€4885€
2021-06-239ALL DES ROSES478122275000€3526€
2021-06-239ALL DES ROSES478122275000€3526€
2022-06-0250RTE DU BOIS POMMIER695693405000€4263€
2022-06-0250RTE DU BOIS POMMIER695693405000€4263€
2021-07-208ALL DES ROSES478129300700€3855€
2021-07-208ALL DES ROSES478129300700€3855€
2023-11-1532AV PAUL VAILLANT COUTURIER489362344100€3866€
2023-11-1532AV PAUL VAILLANT COUTURIER489362344100€3866€
2021-03-084AV HENRI BARBUSSE394409486000€5170€
2021-03-084AV HENRI BARBUSSE394409486000€5170€
2020-12-0135AV ROGER SALENGRO3870267280€3072€
2020-12-0135AV ROGER SALENGRO3870267280€3072€
2021-03-1249RUE PAILLARD4100518370000€3700€
2021-03-1249RUE PAILLARD4100518370000€3700€
2023-06-0816AV DU JARDINET5172500425000€2471€
2023-06-0816AV DU JARDINET5172500425000€2471€
2023-03-027RUE EMILE ZOLA589411441450€4960€
2023-03-027RUE EMILE ZOLA589411441450€4960€
2024-05-1651RUE DE L'AVENIR365391260500€4008€
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2020-06-0832AV PAUL VAILLANT COUTURIER475440307000€4093€
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2021-11-0813RUE DE NOS EFFORTS471415247000€3479€
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2022-03-1834AV DE LA GARENNE3107403349450€3266€
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2022-07-1934AV PAUL VAILLANT COUTURIER7123399424000€3447€
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2021-04-1977AV DU DOCTEUR ROUX5104400389500€3745€
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2021-01-167ALL DES MAISONNERAIES5102156304170€2982€
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2020-12-0852RTE DU BOIS POMMIER5100384320000€3200€
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2021-04-2930AV DE LA GARENNE478530355000€4551€
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2021-02-1954AV DE JUVISY364387365000€5703€
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2022-03-2916RUE DE NOS EFFORTS469408304550€4414€
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2021-02-2540AV ROGER SALENGRO464400305000€4766€
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2024-01-2438AV ROGER SALENGRO3700222500€3179€
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2020-07-277RUE DE MONTLHERY475421265000€3533€
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2023-03-319RUE VILLA DU VERGER486227350000€4070€
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2022-12-0543AV RENE CASSIN6133399341000€2564€
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2022-06-091AV FERNAND LEGER5123832453685€3688€
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2020-11-1847RUE DE L'EPARGNE7110410310000€2818€
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2022-01-246RUE VILLA DU VERGER593296383000€4118€
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2022-11-2513AV RENE CASSIN487334386900€4447€
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2020-11-043RUE GUY MOQUET696313361000€3760€
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2022-06-0129AV ROGER SALENGRO7110388389500€3541€
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2021-08-023ALL DES PRUNIERS5102168332780€3263€
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2023-06-1610RUE DE NOS LOISIRS477397300000€3896€
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2022-10-2613AV DE LA GRANDE BROSSE5127397378800€2983€
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2020-12-014ALL DES PRUNIERS488199303960€3454€
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2023-03-094ALL DES PRUNIERS488199340000€3864€
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2023-05-114ALL DES PRUNIERS488199394538€4483€
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2021-07-1386AV DU DOCTEUR ROUX588160307400€3493€
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2021-02-2312RUE DE NOS LOISIRS465399270000€4154€
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2020-12-113AV FERNAND LEGER499825470000€4747€
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2024-04-1661AV DE JUVISY491500230000€2527€
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2024-05-3124RUE DE L'EPARGNE3100408290000€2900€
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2020-09-1530AV RENE CASSIN498500347800€3549€
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2020-12-0114AV RENE CASSIN4117100400000€3419€
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2021-08-1381RUE JEAN RAYNAL460133130000€2167€
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2022-07-2781RUE JEAN RAYNAL460133244000€4067€
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2023-08-1744AV DE JUVISY381394403000€4975€
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2021-02-0531RUE PAILLARD3570190000€3333€
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2020-08-0732AV DU JARDINET5115477385000€3348€
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2020-06-0388AV DU DOCTEUR ROUX488188302466€3437€
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2023-01-1719RUE DE NOS EFFORTS468335319000€4691€
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2021-12-1010ALL DES MAISONNERAIES5106166356200€3360€
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2020-09-0212RUE DE NOS LOISIRS5120397394150€3285€
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2021-02-2311RUE DE NOS LOISIRS370399259000€3700€
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2022-07-1217PL FERDINAND BUISSON575330369000€4920€
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2021-12-3173AV DE JUVISY355409328000€5964€
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2021-04-2936AV DU JARDINET6139429465000€3345€
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2020-12-2978RUE JEAN RAYNAL346246260000€5652€
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2021-04-1438AV DU JARDINET6130396270000€2077€
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2022-11-2438AV DU JARDINET6130396389000€2992€
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2022-08-0853AV DE JUVISY6122406412000€3377€
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2023-11-1763RUE JEAN RAYNAL475788359000€4787€
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2020-07-2246AV PAUL VAILLANT COUTURIER5115408354000€3078€
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2022-05-2522RUE GUY MOQUET388342362000€4114€
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2021-10-2223RUE PAILLARD36038158500€2642€
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2024-05-3012RUE DANIELLE CASANOVA589852337500€3792€
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